Підключення електрики до земельної ділянки і будинку

Порядок технологічного підключення електрики до приватних будинків і земельних ділянок без будівель пояснюється в нормативних документах і методичних вказівках. Використовується закон Росії 35-ФЗ, прийнятий 26.03.2003, «Про електроенергетику» і урядова постанова 27.12.2004 № 861 про правила підключення. Для зручності процес оформлення паперів і виконання робіт розбитий на розділи і етапи, виконання контролюється виконавчими органами.

Загальні питання

Підведення електрики до ділянки або будинку проводиться один раз, претензії власника мережі до зміни власника будівлі по питанню плати за повторне проведення законними не є.

Нове оформлення пакету документів проводиться у разі необхідного збільшення або зменшення потужності споживаного потоку.

Нормативними вказівками дозволені до приєднанню такі види об'єктів:

• споруди, вперше прийняті в експлуатацію;
• ділянку, що раніше експлуатувався, але вимагає збільшення потужності;
• об'єкти виробничої та іншої сфери, що знаходяться в експлуатації і не потребують збільшення потужності, але перехідні в інший розряд надійності через зміни діяльності.

Терміни приєднання по нормативу

Тимчасове постачання оформляється і виконується за 15 діб, якщо точки споживача перебувають від електричних мереж не далі 300 м (в межах міста), для селищ відстань збільшено до 500 м від ліній. У категорію входять об'єкти в юридичній власності, виробничі підприємства, що працюють на потужності не більше 100 кВт, і приватні власники, які використовують менше 15 кВт.

На один рік отримують дозвіл підключити електрику до будинку об'єкти, які застосовують потужність не більше 750 кВт. Терміни підведення вказуються в договорі між споживачем і власником електромережі. Користувачі з необхідним споживанням понад 750 кВт укладають угоду про постачання електрики на 2 роки. У певних умовах електромережу продовжує таким абонентам термін використання до 4 років.

Вибір електричної мережі

Іноді на невеликій відстані від об'єкта працюють кілька електричних ліній, кабельних проводів і трансформаторних вузлів, від яких споживач може провести електрику в свій будинок. Власник будівлі при виборі електромережі повинен звернути увагу на зручне розташування і наступні фактори:

• відстань між джерелом живлення і точкою прийому;
• нормативний показник напруги в найближчих лініях електропередач.

Відстань вираховується по прямій від межі ділянки до електричної лінії. За нормативними правилами власник ділянки або споруди підключається до ЛЕП того класу, що прописаний в його заяві. Якщо показник потужності мережі перевищує його вимоги, власник будинку за рахунок власних коштів встановлює знижує обладнання (трансформатор).

Власник будинку може вибирати мережу, якщо на відстані до 300 м від його споруди є кілька працюючих ліній або трансформаторів з однаковими показниками напруги. Якщо на такій відстані є тільки одна лінія, підключення проводиться до неї.

Порядок технологічного підключення

Для оформлення договору потрібно зібрати певні документи і пройти інстанції. Щоб упорядкувати процес підключення, процедура розділена на етапи, які послідовно здійснюються споживачем і адміністрацією енергетичного підприємства.

Етапи процедури:

• користувач оформляє заявку за зразком на технологічне приєднання до електромережі;
• полягає стандартний договір між споживачем і адміністрацією енергозбуту, обидві сторони підписують угоду про виконання робіт;
• фахівці електромережі розробляють індивідуальні технічні умови за діючими нормативами, погоджують їх з власниками сусідніх ліній і працівниками операційної системи;
• інженери мережі готують проект по підготовленим і до затверджених умов підключення, в нього входить ситуаційний план;
• власник дачної ділянки або приватної будівлі може самостійно звернутися до проектного інституту та замовити там проект відповідно до умов;
• іноді по нормативним вимогам розробка проекту не потрібно;
• договірні сторони виконують свої умови по частині підключення до мережі;
• органи нагляду з електромережі перевіряють виконання умов на місці приєднання;
• виробничі установки, що працюють на потужності більше 100 кВт, і об'єкти фізичних осіб, які використовують понад 15 кВт, оглядаються представниками Ростехнагляду;
• починається фактичне забезпечення споживача електричною енергією.

Подача заяви

Заявка пишеться в двох примірниках і надсилається рекомендованим листом в мережеву організацію, в відправлення вкладаються потрібні документи. Можна написати заяву при особистому відвідуванні, якщо це зручно споживачеві.

Фізичні особи, які споживають менше 15 кВт, в заяві вказують наступну інформацію:

• адреса заявника та місце його проживання;
• адреса будови, яке потрібно підключити;
• час підключення об'єкта після введення в експлуатацію, терміни кожного етапу відповідно до будівельним проектом;
• технологічний розрахунок необхідної потужності із зазначенням максимальних нормативних значень.

Юридичні господарники і виробничі об'єднання, перед тим як підключити електрику до земельної ділянки, Додають до заяви кілька пунктів інформації:

• найменування фірми та реквізити власника, номер реєстрації в ЕГРЮЛ, номер занесення в ЕГРІП із зазначенням часу постановки на облік – для приватних підприємців;
• різновиди діяльності на підприємстві із зазначенням показників планованого навантаження;
• пропозиція власнику мережі про порядок розрахунку за підключення, прохання про відстрочку платежу.

Споживачі будь-який з категорій додають до заяви документи:

• схему внутрішнього електрообладнання з позначенням відстані до точки підключення;
• креслення внутрішніх мереж приватного житлового будівництва, за допомогою яких здійснюється з'єднання;
• технічні характеристики всіх установок електрообладнання на ділянці чи дачі, схеми їхнього приєднання до приладів аварійного відключення;
• копії документів на право володіння власністю;
• довіреність від нотаріуса на правомочність дій, якщо власник доручає вести справи іншій людині.

Укладення договору

Після подачі заявки користувачем юрист електромережі в односторонньому порядку підписує договір з адміністрацією і пересилає документ споживачеві протягом 15 днів. В цей же час направляються техумови приватним користувачам (до 15 кВт) і виробникам (до 100 кВт).

Ті, хто не потрапляють під такі умови, отримують текст угоди і технічні умови протягом 30 днів після складання заявки. Після підпису користувач залишає один примірник, а другий повертає адміністрації. Іноді споживач пише обгрунтовану відмову, якщо він не згоден з якимись пунктами угоди, вимога виправити текст відправляється листом з повідомленням.

Відповідь організації здійснюється за 5 днів, потім споживачеві дається місяць, щоб підписати документ або знову озвучити незгоду. Якщо від споживача не надходить жодної відповіді, то його заява ліквідується і визнається таким, що втратив силу.

Договір про двостороннє співробітництво вважається таким, що відбувся після отримання адміністрацією підписаного користувачем варіанту. У ньому вказуються положення:

• перелік робіт, які повинні бути виконані до моменту приєднання;
• відповідальність сторін за невиконання пунктів угоди;
• штрафи та інші міри покарання за порушення умов експлуатації та кордонів прав обох учасників договору;
• нормативний розрахунок плати за надання енергії;
• обгрунтування розрахунку за виробництво робіт по з'єднанню із зазначенням варіанту оплати.

Приєднання ділянки без будівель

Для підключення електрики до ділянки без будівель потрібно уточнити сумарну необхідну потужність для всіх майбутніх приладів, провести розрахунок відстаней до місця знаходження цих пристроїв, визначитися з розташуванням внутрішніх електроліній. Ці відомості знаходять відображення в будівельному проекті майбутнього будинку і генплані земельного наділу.

Порядок дій по приєднанню ділянок такої ж, як і при підключенні будинків. До документів додатково додається дозвіл на зведення споруди по шуканого адресою. Якщо в листі із заявою відсутні необхідні документи, організація повинна оповістити користувача про це в термін до 6 діб. Адміністрація може зажадати додаткові уточнюючі паперу або оригінали.

У Московській області для зручності споживачів створені сайти в інтернеті, на яких процедури подачі заявки та отримання техумов набагато спрощені. Технічні умови повинні затверджуватися не пізніше, ніж через два роки з часу їх розробки. Щоб підвести світло, роботи на ділянці виконує власник будинку, а за кордоном території тягнуть проводку фахівці електромережі.

Плата за з'єднання

Ті приватні власники ділянок ІЖС (індивідуального житлового будівництва), що використовують потужність не вище 15 кВт, платять при підключенні електроенергії до приватного будинку з розрахунку 550 рублів за кожен кіловат електроенергії. Плата за розробку технічних умов, їх обгрунтування враховується в отриманої розрахункової суми. Для великих підприємств, що використовують в роботі велику потужність енергії, ціна підключення виходить значною.

Некомерційні організації оплачують поставки за встановленим загальним лічильником, сума визначається множенням кількості членів суспільства на 550 рублів. Передбачається, що кожен з них використовує не більше, ніж 15 кВт.

Інші категорії споживачів платять за електроенергію за нормами, затвердженими місцевими виконкомами відповідно до тарифів держави. До складу плати включається обладнання енергетичних приладів за стандартними цінами або типовим розцінками після затвердження РЕК.

Власник будівлі або ділянки має право побудувати конструкції або протягнути лінії електропередач власними силами. У такому випадку власник оплачує тільки величину необхідної потужності, а документи приймання (акт приєднання) розробляє місцева електромережу після направлення фахівців нагляду на місце підключення.

Самовільне використання електрики

До порушників, які без оплати під'єднання і оформлення необхідних паперів використовують енергію, застосовують значні штрафи відповідно до закону. При самовільному підключенні фінансові санкції визначаються в індивідуальному порядку. У розрахунок беруться такі показники:

• час використання світла в результаті самовільного підключення;
• пропускна потужність лінії в місці врізки.

Ці розрахунки проводяться аналогічно для багатоповерхового сектора і приватних володінь. Якщо порушник використовував навіть трохи електрики, розрахунок все одно за повними показниками потужності.

Проводка до будинку від стовпа

Щоб зробити протяжку дроти від стовпа до будинку, власник будови пише заявку в місцеву енергетичну компанію і просить видати дозвіл на підключення і використання електрики по запропонованим організацією умов.

Після видачі дозвільного документа працівники РЕК можуть зробити врізку, взявши з власника будинку певну плату.Більшість приватних майстрів проводять під'єднання до стовпа власноруч. При повітряної прокладці робиться спеціальний гусак для електрики, іноді прокладка дроти здійснюється в землі з дотриманням всіх норм.

У разі поширеної повітряної проводки використовують кабель, який кріпиться на Гусак або спеціальному несучому тросі за допомогою кріплень у вигляді хомутів. Учасники використовують алюмінієвий або сталевий дріт. Після цього запрошується представник енергетичної компанії для складання приймального акта. З цього часу нараховується плата за використання енергії, і власник стає законним користувачем.